办理产权证不属于行政许可，属于行政确认 。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证 。
引用法规：《城市房地产管理法》第六十条【办理产权证是否属于行政许可】国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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