经济适用房与商品房的区别：
1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；
2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；
3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让 。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权 。
购买经济适用住房不满5年 ， 不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购 。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 。
【经适房和商品房的区别有哪些】上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任 。
推荐阅读
- 政协和人大的区别
- QQ卡号和QQ卡密码是什么意思
- 土木工程和工程造价有什么区别
- 正规旅游公司
- 引经据典的意思是什么？
- QQ和微信哪个出来的早一点
- 三角内裤和四角内裤有什么区别
- 东晋西晋哪个在前 东晋和西晋哪个先
- 哈弗H4用的什么轮胎
- 九代i5和i7的区别有多大