个人买房需要的证件是：
1、主贷人及配偶的身份证，户口本、收入证明 。
2、主贷人婚姻证明 ， 未婚的户口簿婚姻状况登记栏必须注明未婚，已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证 。
3、主贷人及配偶的个人征信以及资产证明 。
4、房屋首付款证明 。
5、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》 。
【个人买房需要什么证件】6、房屋买卖合同共有人上述资料 。
产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属 。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待 ， 较好不要涉足 。地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润 。有些目前较为偏僻之处 ， 若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间 。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高 ， 交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区 ， 还要注意了解价格计算的一些规定细节 。
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