【2手房交易流程有哪些】
二手房交易流程是:
1、当看上二手房之后 , 确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题 。
2、确定安全后,和房东签署购房协议 , 一般是中介提供,缴纳定金,合同一式三份 , 中介一份,本人一份,房东一份 , 定金为5万左右 。
3、找银行评估贷款,或者是中介帮本人操作,评估价往往低于市场价 , 因此首付需要预备正常预算,因为贷款总额下降,需要提高首付 。
4、贷款所需资料为:征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水 , 单身的就自己一个人就可以 。
5、银行贷款批下来之后会通知本人 , 这时候和二手房东一起到房管局过户,双方带上押金合同和身份证 。
6、然后交税,一般都是满五年才交易,因此部分税中介清单有,都是买房的出 , 不管怎么限制购房 。
7、税交了之后,核对买和卖双方身份,就办理过户手续 , 手续费也是本人出 。
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