1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30% 。缴存公积金双职工家庭 ， 双方正常缴存公积金的 ， 贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的 ， 贷款最高额度为50万元 。缴存公积金单职工家庭 ， 贷款最高额度为50万元 。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人 ， 贷款最高额度为80万元 。
2、昆明二套房商业贷款首付比例为45% ， 2022年3月2日起执行 。据了解 ， 昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》 ， 要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例 ， 从原来的30%提高到45% ， 并对拥有2套及以上住房的居民家庭 ， 暂停发放商业性个人住房贷款 。
昆明贷款买二套房要注意什么1、要量力而行 ， 我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力 ， 切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限 。
2、要向银行提供真实的资料 。在申请贷款时 ， 银行会要求我们提供一些证明资料 ， 比如银行流水收入证明等 ， 很多朋友为了能够顺利通过贷款审核 ， 会在证明资料上面做手脚 ， 可一旦被银行发现有造假的行为 ， 不仅会拒绝向你发放贷款 ， 而且还会影响个人的征信 。
【昆明二套房子的首付是多少】3、要选择适合自己的还款方式 ， 目前的还款方式分为两种 ， 一种是等本息 ， 另一种是等额本金 ， 二者虽然只有一字之差 ， 但本质上还是有很多不同 ， 等本息每个月的还款数额相同 ， 前期还款压力小 ， 而等本金每月的还款数额是逐渐减少的 ， 前期还款压力较大 ， 这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求 ， 比如适用于经济能力较强的购房者 ， 不过具体应该如何选择 ， 还是要根据自身情况做决定 。
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