?北京离婚限购政策常见问题解答
1、关于《公告》执行时间问题 。
《公告》不溯及既往 。即2021年8月5日(含)前 ， 已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭 ， 仍按照原政策执行 。
2、“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的 ， 自离异之日起3年内 ， 任何一方均不得在本市购买商品住房”如何理解?
【执行时间+离婚情形 北京离婚限购政策常见问题】(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭) ， 包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上 ， 在《公告》印发后申请并办理离婚手续的 ， 分以下三类情形：
1、第一类情形
A、B离异后 ， 三年内未再婚或复婚的 。不论离婚时房产如何分配(房产全部归A ， 或房产全部归B ， 或房产分属A、B) ， 也不论离异后房产是否转出 ， A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房 。
2、第二类情形
A、B离异后 ， 一方或双方均再婚组建新家庭的 。再婚后 ， 如新家庭符合本市住房限购政策 ， 可以在京购房 ， 但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约 。
3、第三类情形
A、B离异后复婚的 。视同恢复原家庭状态 ， 是否可以购房 ， 需根据该家庭届时拥有住房套数 ， 按本市已婚家庭审核购房资格确定 。
(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上 ， 在《公告》印发后申请并办理离婚手续的 ， 如果未再婚或复婚的 ， 则不论离婚时房产如何分配 ， 也不论离异后房产是否转出 ， A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房 。但再婚或双方复婚的 ， 需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数 ， 按已婚家庭审核购房资格确定 。
(三)拟在通州区购房的家庭
2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号) ， 对通州区实施差别化的限购政策 。
如A、B在离异前符合在通州购房条件的 ， 离异后 ， 一方或双方按单身家庭申请购房 ， 如果仍符合通州区的限购政策 ， 可以在通州区购房 。
注意事项：离婚之日起三年内的限购审查 ， 是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的 。同时 ， 我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控 ， 对短期内多次结、离婚且新购住房的人群 ， 将启动重点监控程序 ， 对骗购行为将追究法律责任 ， 涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理 。
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