定居成都好还是重庆好定居成都好还是重庆( 三 ) _定居成都好还是重庆

2000年迄今，重庆销售商品住房面积为7.4亿方，光是中心城区的9个区就销售了3.37亿方，而成都同期只销售了4.33亿方。
但是一个很重要的点是：重庆中心城区2000年迄今只增长了424万人，成都则增长了1008万人。
从总人口的角度，2021年重庆中心城区常住人口1039万人，而成都常住人口为2119万人，比重庆中心城区人口多了1080万人。

销售商品住房面积多一倍，人口却少一倍。天量供地的惯性让重庆楼市苦不堪言，相比于成都的供应量，想要赶超确实有点难。
第四，公租房建设。
全国可以说没有任何一个城市的公租房规模可以和重庆相提并论。
时至今日，修建既低价又实用的公共住宅，仍风行于重庆。
重庆的公租房体量应该是全中国最大的。
全国第一个配租的公租房项目就是重庆的民心佳园。截至2020年，重庆就已建成公租房56万套，已经分配54万套。

重庆的公租房数量比北上广深杭等五大城市加起来都多，不仅是中国公租房最多的城市，也是世界公租房最多的城市。
说重庆是全国公租房的领头羊不过分吧！
第五点，就是“十四五”公共住宅，即保障房。
我们来看看十四五期间成渝在公共住宅体系上的计划。
成都最初公布的计划是25万套保障性租赁住房。不过，最近又加了5万套，一共是建30万套保障房。
而重庆的计划是保障性房40万套，人才住房5万套，另外还要筹建15万套市场租赁住房。也就是说，在十四五期间，重庆会新增60万套各类公共住房。不出意外，这些住房大部分也会建在中心城区。
重庆的福利好到爆炸，有相对便宜的公租房和保障房，买房就显得不那么香了。这也直接导致重庆楼市的惨淡现状。
最后，从供需基本面来看，重庆已过剩，成都或有缺口。
我们将刚刚提到的重庆2000年至今销售的3.37亿方商品住宅，按一套100平方米计算，就是337万套，再加上60万套各类公共住房，再加上之前的50万套公租房，一共是447万套。
重庆户均2.45人，那么光这些就可以解决1095万人的住房问题。