①房产抵押贷款能贷几年银行除了可以办理房贷按揭以外，还可以为有资金需求的用户办理房产抵押贷款业务 ， 相对来说这种贷款方式额度高，而且利率更低 。那么，房产抵押贷款能贷几年呢？进来看一看 。
房产抵押贷款据悉，房产抵押贷款通常能贷1-20年 ， 但具体的贷款年限需要根据借款人不同的需求来选择不同用途的贷款，因为不同用途的贷款所对应的期限会有所不同 。如果是经营性贷款，可贷期限是在1-3年左右 。
房产抵押贷款很多人都认为房产证需要抵押在银行，并不一定的，按照抵押贷款的流程来看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》 ， 而非房产证 。
②邮政房产抵押贷款条件是什么1、借款人是具备完全民事行为能力的自然人 。
2、借款期限与借款人年龄之和不超过65年 。
3、借款人有稳定的职业与收入 。
【房产抵押贷款能贷几年】4、借款人可以提供个人身份证明及居住证明 。
5、借款人信用记录良好 。
③房产抵押贷款最长期限是多久一般来说，房产抵押贷款的年限最高是可以贷款30年，但有以下两种特殊情况：
1、如果抵押房产是用于抵押经营的话，额度一般可以申请到房产评估值的7成 。利率根据银行政策及借款人资质的不同在基准利率上上浮20%左右 。年限一般是在5年以内的 。
2、如果房产抵押是用于个人消费的话，一般执行基准利率或是上浮10% 。年限一般是在十年以内 。
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