2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿 。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时 ， 由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿 。二是三个以上的人按份共有房屋时 ， 房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋 。
【商业房产可以未成年名字吗】4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配 。
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