(1)房子套内面积和使用面积差多少【房子套内面积和使用面积差多少】1、我们在买新房的时候 ， 和开发商签署的合同上指的面积，就是建筑面积 。也就是指住宅建筑外墙角以上，外围水平面测定的每层面积之和 。通俗的说就是你所买住房户型，从外围测量之后得到的面积 。一般分为两个部分，一个是套内建筑面积，另一个则是公摊面积 。
2、使用面积就是所买的房屋能够使用的面积，叫做套内使用面积 。比如客厅和卧室，是有卫生间跟走廊等等，这些空间都称为使用面积，而不包括室内墙体厚度 。因此套内使用面积要比简直面积少很多 。一般来说 ， 两者之间的面积差大概在百分之二十五左右 。
3、装修过的朋友都知道，装修公司在算装修面积的时候 ， 一般都会根据建筑面积来计算，这样无形当中就容易被坑 。因为实际需要装修的地方很多，比如套内实际面积跟墙体，而有些人家中是不装饰墙面的，因此这样算下来就亏不少 。
4、根据房产测量规范，以及各省测绘的细则，套内面积等于套内使用面积加套内墙体面积，再加上阳台的面积 。套内的使用面积简单说，就是整套房屋地面完全铺砖之后，砖的总面积 。
关于房子套内面积和使用面积差多少呢就介绍到这里，相信大家看完文章都有所了解 。
(2)供暖面积按建筑面积还是套内面积1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积 。
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积，按照用热建筑的建筑面积计算 。
3、采暖建筑层高高于3米的 ， 那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米（超过不足0.2米的，按照0.2米计算） ， 这种取暖面积也是按增加10%计算 。
(3)套内面积的定义是什么套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；
套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积 。
(4)重庆房子是卖套内面积吗房子有分套内面积或者建筑面积，在重庆买房 ， 是算套内面积还是建筑面积呢？接下来，就为大家细细道来 。
其实，重庆买房即可以按照套内面积，也有按照建筑面积的 。
根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种：一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价 。并规定按套计价或者按套内面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积 。
由此可见 ， 即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的 。对采用哪种销售计价方式，买房人可以自主选择并与开发商协商一致 。事实上，用哪种计价方式 ， 作为开发商是会有过测算的 。
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