满五唯一的意思是：房产证从出证日期开始计算，时间满五年或超过五年的和在该省份内所在城市，你就只有1套房子 。如房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税 。
房产税实施时间
房产税从1986年10月1日开始实施 。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行 。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
满五唯一不同房屋性质标准
商品房：房本填发的日期或契税票满5年 。
公房：房本填发日期／契税票／购房合同／第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 。
继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 。
赠与：赠与直系亲属 ， 按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 。
满五唯一交税注意事项
【满五唯一是什么意思 满五唯一指的是】满五年唯一住房，交易时只交契税及房本工本费 。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的 ， 交易时要交差额营业税5.6％ 。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税 。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置业的是3％的契税 。
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