【房子是结婚之前买的， 有贷款，婚后共同还贷款算夫妻共同财产吗】
1、“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚 ， 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。因此 ， 如果有可能，在结婚前还完贷款最好 。
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