【房子抵押贷款的利息高还是房贷的利息高 房子抵押贷款利息算高吗】
1、小额贷款利息只要不超过人行同期同档基准利率的四倍就合法 。
2、利率表示一定时期内利息量与本金的比率 ， 通常用百分比表示，按年计算则称为年利率 。其计算公式是：利息率利息量÷本金÷时间×100% 。
3、加上100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可 。现在国家基准利率是：六个月以内贷款6.10六个月至一年贷款6.56一至三年贷款6.65三至五年贷款6.90五年以上贷款7.05因此，7.78的利率是1至3年贷款利率上浮10%左右，正常贷款利息一般不以复利计算，也就是说每一万元每年只需支付利息778元 ， 属于较低的利息 。因贷款涉及银行贷款成本核算 ， 涉及客户贷款回报 ， 因此在国家基准利率上浮是银行通行做法 。
4、否则银行贷款反而会亏损 。针对个人贷款低于国家基准利率属于国家贴息利率或优惠利率 。在国家基准利率基础上上浮10%-20%是银行个人贷款通常做法，仍属于银行较低贷款利率 。上浮比率超过30%才能算是较高利息 。
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