【房屋抵押贷款的用途和要求包括有哪些】
房屋抵押贷款的用途和要求
1.对房屋抵押贷款中房产以及贷款人的要求
（1）对于可抵押贷款人的要求：贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权 ， 也就是说拥有房产证 。产权必须清晰明确，证件必须齐全 ， 没有其他的债务房产 。
（2）对房屋建筑的要求：房产建筑年代越久远 ， 贷款人的贷款成数将会有所降低 。一般最好用做20年以内的房产进行抵押 ， 不然审核的时候无论是审批还是额度都会有些许不同程度的影响 。
2.贷款资金用途的要求就目前来讲，银行对房产贷款用途的要求一般有如下几种：购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款 。对于企业的资金用途要求包括：可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等 。之所以对贷款人的资金提出要求主要是为了加强贷款资金流向的管理，杜绝一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生 。
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