夫妻共同按揭了房子,现在要离婚,怎么办

【夫妻共同按揭了房子,现在要离婚,怎么办】

夫妻共同按揭了房子,现在要离婚,怎么办


1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续 , 将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭 。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款 。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户 。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务 。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户 , 重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款 。一般采纳第二种方式的居民较多 。

    推荐阅读