【按揭贷款房能二次贷款吗 按揭房能在银行二次贷款吗】
可以的 。有前提条件要求：
1、已办理房产证 。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值 。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值 。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话 。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万 。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作 。拓展资料二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押 ， 从特定放款人处获得贷款 。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款 ， 节省了时间和垫资成本等很多中间环节 。申请人可以只做一次抵押登记手续 ， 实现最高额抵押贷款 。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准 。这样可以节省很多不必要的利息成本 。最高额抵押，实质还是一次抵押 。国内做最高额抵押的 ， 一般是商业银行 。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证等） 。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间 ， 一般情况下，领取他项权利证当天即可放款 。
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