【婚前付了首付，离婚时如何分割】
1、如果没有协议，房子产权应该属于男方的婚前个人财产，婚后还的房贷应有女方一半，其中婚后还贷部分的增值女方也有权力分割 。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典婚姻编》第一千零六十五条规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
3、夫妻婚后买房离婚怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割 。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3）双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。司法实践的通常做法是：共有房屋能4、实际分割使用的，可以分割使用 。对不能分割使用的，可以作价分给一方 ， 另一方取得补偿 。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方 。在双方条件等同的情况下 ， 应照顾女方 。
5、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理 。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处 ， 另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助 。
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