【房屋过户需要经过的流程具体包括哪些】
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户 。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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