【工程留置权是应该怎么取得的 建筑工程留置权】
1、发生留置权登记后，业主有权向不动产登记机关提交一份第三方保证担保，从而解除留置权登记，以免友好协商期间影响不动产的销售或转让 。留置权人取得业主同意书或法院判决书后，即可获得担保人的支付 。
2、留置权人可通知工程抵押贷款人依法扣押部分贷款，因为工程贷款是业主以留置权人创造的财产为抵押 。留置权人取得业主同意书或法院判决书后，即可获得贷款人的支付 。
3、对于法律禁止拍卖的政府工程，留置权可设于政府基建帐号上 。
4、对于承租人的装修工程，留置权人一般不能拍卖业主的不动产，但可以拍卖租约，亦即拍卖承租人的承租权、装修财产和租约的押金 。
5、对于收费公路，留置权可设于收费账户上 。我国有些地区规定，对于拖欠工程款的开发商 ， 由政府指定机构代售其商品房 ， 销售收入优先偿还工程款，如同留置了业主收费账户中的资金 。
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