房屋抵押合同生效要件有什么 房屋抵押合同生效的条件

【房屋抵押合同生效要件有什么 房屋抵押合同生效的条件】

房屋抵押合同生效要件有什么 房屋抵押合同生效的条件


1.抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力 。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件 。
2.主体适格,主体适格即当事人适格 , 是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵 。
3.意思表示真实,意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为 。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思二是此项内心意思的外部表示 。当事人的内心意思经过外部表示而客观化 , 从而为他人所知悉,便构成意思表示 。民法典规定,民事法律行为的意思表示应当真实 。而所谓意思表示真实,就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合,没有瑕疵而言 。

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