【二手房银行贷款需要什么程序，二手房银行贷款需要什么程序呢】
一、二手房按揭贷款办理流程
1、第1日，递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行 。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅 。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限 。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估 。完成后，评估机构向银行出具评估报告 。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成 。交易方需交纳500元评估费 。
3、第8至10日，银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核 ， 符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户 。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证 。
5、第34至35天 ， 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后 ， 办理房产抵押登记和保险，保险费2020元左右 。然后，办理贷款发放手续 ， 银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期 。
6、总结流程：
与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款 。
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