【按揭买房需要什么材料 按揭贷款买房需要哪些材料】
您好，关于按揭贷款买房需要哪些材料这个问题，我的解答如下,
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上 。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明 。有的，出具收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币) ， 拥有私车情况，有价证券及其他资产情况 。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人 ， 要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款 。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》 。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份 。在律师指导下填好申请贷款表格 ， 其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件 。
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