【小产权房买卖有什么问题没 小产权房买卖有什么问题】
１、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的 ， 因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证 ， 当然购房合同也不可能在房管局备案 。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证 。
２、在想出手比较难由于小产权房是没有产权证书的，大多数的购房者还是想要购买有产权的房屋的 ， 如果业主想要向非集体成员的第三人出售小产权房，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证 。
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