【教育用地房产可以买吗 买教育地产包含哪些注意事项】
购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁，也不要盲目随大流，要“早打算、长期淘、莫扎堆”，开启长期淘房模式 。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注，千万不要等到孩子快入学了，才火急火燎的去购买教育地产 。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程 。选择周边的正规中介，及时掌握教育地产房源信息 。
教育地产资源特殊 ， 它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，学校质量越好，教育地产的价值越高，越抢手 。与其在高峰期扎堆购买，不如在相对的淡季出手，选择余地大，谈判空间也会大些 。每年的9月开学后到农历新年之间，教育地产的热度会有所“降温”，这个时候如果有看中的教育地产，出手购买则可以避开高峰 ， 选到价格更适合的房子 。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房，请先做好调查 。在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出 。在购房合同里必须写清楚，卖方保证房子从来没有孩子落户于此 ， 没有孩子落户过，才可以保证名额一定没有被用过 ， 您的孩子可以在这里上学 。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准 。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况 。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划，楼盘是否纳入了旧城改造的范围，通过校方了解学位和生源是否匹配 。
3、查明房屋的真正所属区域，不能只从位置上判断 。
即使学校就在小区隔壁，也应当落实其归属的学校范围 ， 家长可以通过各区的教育局进行查询，核实后再行购买 。
家长在为孩子购买教育地产时，最好购买双教育地产，省去小升初择校的烦恼 。比如购买周边小学、中学都有的房子 ， 且小学和中学的教学质量都不错，这样的小学、初中双教育地产子，中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校 ， 家长一定要注意核实，如果确认中学也是名校 ， 千万不要轻易错过 。
有专家提醒，现在很多新楼盘引进外地名校，家长们要分清该学校是民办的还是公办的 ， 如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校，这种情况可能不符合教育政策，购买有风险，家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校，教育局是赞成优质教育资源引进的，看准合同后可买，没问题 。
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