【买房交定金的注意事项有些什么】
１、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候 ， 交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定 ， 口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护 。因此 ， 消费者应当增强法制观念和自我保护意识 。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金 。
２、定金不具有强制性
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款 。
３、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款 ， 但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效 ， 应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱 ， 故意让消费者违约 。
４、明白定金与订金的区别
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定 ， 则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还 。
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