【楼道属于公摊面积吗？ 楼道属于公摊面积吗】
分摊面积包括楼道，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积 ， 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，楼梯也在此范围之内 。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任 。
分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和 。
具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积 。
7层以下住宅公摊率为7-12％;7-11层住宅公摊率为10-20％;12-33层住宅公摊率为14-24％;别墅类的公摊率为1-8％ 。
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