云求助丨税务局副局长强占800平米屋顶花园十年？当事人回应：不属实，房产是儿子所有 _云知道

封面新闻采访人员刘虎摄影报道
11月8日，站在四楼阳台上，看着眼前近千平米的屋顶花园，赖先生很是无奈。
十年前，赖先生购买此处房产时，合同里明确他是四楼984平米的屋顶花园使用者，闲置房屋多年的他准备装修房屋时才发现，花园已被隔壁楼栋业主占用，自家阳台旁也被安装了一排铁栅栏。
“多次协商无果，对方称自己是税务局副局长家，并不愿意搬走。”赖先生表示，开发商、社区等介入多次参与协商，对方都拒绝搬走。
8日下午，接受封面新闻采访人员采访时，赖先生口中的副局长回应，使用屋顶花园的房屋所有人系他儿子，该副局长表示他并不清楚具体情况，希望双方共同协商妥善处理此事。
现
场
800平米屋顶花园种上绿植和蔬菜
赖先生所购买的房屋位于遂宁河东新区东城一品小区，2013年3月，他贷款购买了小区A区4楼一处房产，选择这里，也是为了近1000平米的屋顶花园。
“当时房价1500元每平米左右，我是给了2400多元每平米买的这个房子，就是因为屋顶花园够大。”11月8日下午，赖先生在阳台上讲诉着自己的经历，他身旁一排超过1.5米高的铁栅栏，将他和原本属于他使用的屋顶花园隔离开来。“购房后闲置近9年，2022年开始装修时，发现屋顶花园超过800平面积，被隔壁楼栋业主强占。”
赖先生提供的购房借款合同上，附着一张房屋面积平面图，图上显示他所购买的2号K型房屋，拥有屋顶花园分为两块，面积约为984.77（689.87+294.9）平方米，盖有开发商公司鲜章。

目前，该花园被铁栅栏围住，成为隔壁楼栋业主独自使用。站在高楼层看去，可以发现花园已被分为多块区域，种有植物，一片绿地以及一片菜地，一户业主通过搭建的玻璃房进入。

发现花园被占后，赖先生多次与该业主沟通，均未达成一致。“对方就强硬表态不搬走，说自己才是实际使用者。”赖先生称，他拿出开发商的盖章文件与对方对峙也没效果， “他们不拿出依据，也不接受调解，就是不搬。”
开发
商
唯一使用者为赖先生建议走司法途径
针对此事，封面新闻采访人员联系到了楼盘开发商，四川省建发房地产开发有限公司一名闫姓负责人，他证实了赖先生的说法。
“屋顶花园不是公摊面积，业主仅有使用权，这个使用权是唯一的，合同上都会明确标注花园使用面积以及实际使用人，同一处花园不会交由其他业主使用。”闫先生称，在规划以及后期售房过程中，都是经过勘测和调配的，根据赖先生提供的合同，可以证明本处花园仅属于他个人使用，其他业主无权使用。
闫先生表示，他们也曾参与调解，但对方并不同意， “建议赖先生走司法诉讼，维护自己的权益。”
除了开发商，赖先生也曾到当地社区、住建局、城管局等寻求帮助，但都未能如愿。“我们多次参与处置此事，但这户业主就是不接受调解，也没有更多的执法手段和权力来处理，打官司最有效果。”
税务局
副局长
屋顶花园房产系儿子所有自己不清楚具体情况
在协商过程中，赖先生透露，进入花园的房产为曾先生所有，但实际居住人是其父亲曾某，“协商中对方曾对他表示，曾某系遂宁经济技术开发区税务局领导，并不担心他找部门协商。”