没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分 。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同 。
【卖房需要房产证吗？ 中介登记卖房需要房产证吗】买二手房必须过户 ， 过户必须到房产局办理手续 。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》 。当购买的二手房拥有了这两种证件后，此房的100%所有权才属于自己的 。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续 ， 因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易 。
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