考虑到东建〔2020〕7号施行前（即2020年7月25日零时前），有部分非本市户籍人士在我市购买二手商品住房，已签订了房地产买卖居间合同且已向卖方（指房屋权属人，下同）交付了定金或首付款、向中介机构交付了中介服务费用，由于种种原因（包括受疫情影响）未正式网签合同和办理过户，2020年7月25日零时后因政策调整将无法完成网签的实际情况
为妥善解决这一问题，最大程度减少交易纠纷，如该部分购房人能提供与卖方、房地产经纪机构于2020年7月25日零时前签订的房地产买卖居间合同（自签合同的提供交易双方的书面协议或合同）、给卖方本人的定金或首付款付款凭证（仅限于买卖双方的银行柜台转账、网银转账等非现金支付方式，并应当提供加盖银行印章的转账凭证或流水），由转账银行或金融监管部门查验核实后通报到限购执行部门，允许其在2020年10月31日前继续签订《房地产买卖合同》及办理过户手续 。
对以下情形不予认可：
【东莞购房新政实施前买的二手房还能过户吗？】1. 对以现金形式支付定金或首付款的；
2. 由非购房人本人账户转到卖方本人账户的；
3. 由购房人本人账户转到非卖方本人账户的；
4. 卖方出售的二手商品住房不符合交易转让条件的 。
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