非普通住宅：
【上海非普通住宅标准 上海非普通住宅的标准是什么】1、建筑容积率在1.0以下;
2、单套面积在140平以上;
3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上 。
普通住房：
1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套 。
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