1、楼房是能抵押贷款的 。
2、但要求有房屋产权证财产 ， 因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物 。
【楼房能抵押贷款吗？ 楼房能抵押贷款吗】3、若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内 。
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