1、房贷办不下来可以拿回自己的首付 。
2、房贷办不下来一般分为这三种情况：一是因为个人信誉问题导致房贷办不下来，二是因为政策发生变化导致房贷办不下来 ， 三是开发商原因导致房贷办不下来 。前两种情况在申请退首付时可能会扣除违约金，如果是第三种情况，可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息 。
【房贷办不下来首付能退回吗？ 交了首付退房绝招】3、遇到房贷无法办理的情况，买房者若是已经缴纳了首付，可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，开发商可能会收取一定的违约金 ， 如果开发商不退首付 ， 你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金 。
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