![遗产房屋买卖需要缴纳多少税 遗产房屋买卖需要缴纳多少税费](http://pic.yunnanlong.com/231117/0121104V8-0.jpg)
与一般二手房买卖过户的税费是一样的 , 只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算 。
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5% , 其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算) 。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税 , 只需交契税1.5%,其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
法律依据:
【遗产房屋买卖需要缴纳多少税 遗产房屋买卖需要缴纳多少税费】《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等 。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时 , 应当予以照顾 。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分 。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时 , 应当不分或者少分 。
继承人协商同意的,也可以不均等 。
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