高层得房率 高层得房率多少正常


高层得房率 高层得房率多少正常



俗话说站得高看得远,高层住宅给人的第一感觉就是大气上档次,高层刚开始流行的时候,大家是挤破了头也要住高层 。但随着时间的推移,高层楼受到了很多诟?。?住过的人大多被这6大弊端所困扰,有购房想法的来一起看看:

第一 , 出行方式单一,对电梯的依赖性太强
高层楼的住户出行时必须要依靠电梯,否则上下楼耗费的时间和精力会很多 , 这就带来了一个问题,那就是电梯故障或者小区停电时,人们的出行很难得到保障 。如果物业不够负责或者不能及时维修电梯 , 18层以上的住户甚至需要租房居住 , 这听起来就很痛苦,年轻住户还好说 , 每天勉强能上下楼一两次 , 那些上了年纪的人就很不方便 。虽然市面上大部分高层都是两梯四户 , 但也避免不了此类情况发生 。
第二,人口密度大,居住体验感差
高层的层高多,总的人口密度自然也大,产生的噪音、邻居间发生口角的机会比较多,在公共配套设施数量一定的情况下 , 住户数量越多人均占有的设备数量就越少,在这三方面的共同作用下,人们的居住体验避免不了要差一些 。

第三,距离地面太远,发生火灾不易逃生
高层距离地面太远,万一发生了火灾,人们又不能乘坐电梯,只能通过步梯逃生,这样一来就浪费了很多时间;根据2.8m的层高计算,我国消防云梯的高度一般只能到达18层的位置,18层以上住户因火势过大被困时,只能等待消防员走上楼,成功逃生的概率也由此减少 。我们都只水火无情,每浪费一秒人们的生命安全就会受到更严重的威胁 。
第四,发生危险的可能性大,一旦发生住户不易生还
万一有小孩子贪玩爬上窗户,恰好家中的大人又没有多加注意,孩子们的生命安全就很难得到保障,一旦掉下来生还的概率基本为零 。相对而言住在一二层就不会发生这样的事情 , 即使有人不幸跌落,最起码能保住性命 。

第五,公摊面积大 , 住房成本高
高层比低层多出来的电梯、电梯井、过道等占用的都是公摊面积,如此高层住宅的得房率就要低于小高层和低层,人们的购房和生活成本也就由此增加 。如果你本身的购房预算不足或收入不稳定,一定要谨慎选择高层住宅 。
第六,水压小,用水困难
【高层得房率 高层得房率多少正常】俗话说水往低处流 , 越高的地方水压就越小,只能依靠小区配备的加压设备进行输送,但随着使用时间的延长,设备内部会产生大量的水垢等污渍,水的质量也很难得到保障 。即使这样遇到用水高峰期时,高层住户家的水流也忽小忽大 。

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