海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同，其房产若是满2年 ， 且为家庭唯一住房的话，就不需要缴纳个人所得税，反之在出售时，不仅需要缴纳个人所得税，还需要缴纳增值税 ， 在海口这个城市，满五唯一的房子交易成本是比较低的 ， 因此是购房的优先选择 。
二手房在正式交易前，也就是买卖双方在签订合同时，必须要检查好签约主体的真实性，认真核实房主身份，要求出售房屋者确实为房屋产权所有人才行 。
二手房在签订买卖合同时，一定要明确好双方违约责任 ， 对于违约金的比例也都要明确好，其条款都要明确注明，包括赔付时间等，避免对方据此拖延支付时间等等 。
【海口房子不满5年怎么卖】购买二手房除了房款外，还涉及到房屋本身其他附属费用问题，其中就包括了水费、电费、煤气费、物业费、供暖费等交接时间等，对于交接时间要明确好，还要做好过户手续等 。
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