本文来源：时代周报 作者：郑栩彤
比房地产更赚钱的行业 ， 是“坟地产” 。
近日，国内最大的殡葬业上市公司福寿园（01448.HK）发布财报，2021年，其每块经营性墓穴平均销售服务收益11.08万元，比2020年均价上涨约3千元 ， 比2019年均价上涨8千元 。
2020年，福寿园经营性墓穴平均销售单价同比增加约5% 。据上海易居房地产研究院，同年一线城市新建商品住宅成交均价仅上涨2.7% 。
2021年，墓地销售开始提量，为一批殡葬概念股带来利润增长空间 。
财报数据显示，2021年，福寿园营收23.26亿元 ， 同比增长22.9%；净利润8.9亿元，同比增长17.5% 。安贤园中国（00922.HK）在截至2021年9月底的半年内（2021年4月-2021年9月） ， 营收增长11.52% 。
A股“殡葬第一股”福成股份（600965.SH），则在2021年前三季度实现营收增长28.66%、净利润增长69.69% 。
讲求孝道的文化下，特殊的刚需性支撑起墓地价格，但有限的土地内显然还不能满足殡葬企业的野心 。2021年，殡葬公司收购、扩张，并推广“生前契约”等，意欲在原销售墓地业务外寻找利润增长点 。
4月1日，就墓穴价格涨跌、收并购情况、行业竞争及数字化和增值服务等问题，时代周报采访人员发送采访提纲至安贤园中国、福寿园和福成股份等企业的邮箱，截至发稿未获回应 。时代周报采访人员多次拨打福成股份董秘办电话均未接通 。
生态葬墓穴面积不足1㎡
近年 ， 墓地价格上涨已不是秘密 。
福寿园的墓园和殡仪服务收入主要来自上海、河南、安徽、江苏等经济较发达的省份或直辖市 。2021年 ， 福寿园每块经营性墓穴平均销售服务收益11.08万元，公司超四成墓园及殡仪服务收入来源于上海 。
4月2日，时代周报采访人员从福寿园工作人员处获悉 ， 福寿园位于上海浦东的某陵园墓穴价格在3万元至30万元之间，较便宜的生态葬价格在3万元-10万元之间，墓穴面积均在1㎡以内，价格与墓穴大小、间隔和绿化有关 。
福成股份财报显示，旗下河北三河市的灵山宝塔陵园位于北京大七环与京秦高速交汇口，客户来自京津冀等 。灵山宝塔陵园显示，其提供的不同墓型最低报价在1.98万元-15.8万元之间 。其中最便宜的墓型为树葬，最贵的是艺术墓碑 。
4月2日，时代周报采访人员咨询该陵园工作人员得知，以上墓型价格差别主要因为环境和石材不同 ， 占地面积差别不大，最小的墓型占地面积约0.4㎡，最大的墓型也不超过0.8㎡ 。价格较实惠的一种树葬形式是在大树下放小卧碑，没有墓穴 。
以上陵园墓穴价格高企不是个例 。华金证券据民政部口径估算得，2006年至2018年，国内殡葬服务行业合计收入规模年复合增速约8.8%，殡葬销售穴位均价持续提升 。
毛利率远超房地产行业
【揭秘比房地产更赚的“坟地产”】高价支撑下，殡葬业拥有高毛利率 。
自2014年并购陵园进入殡葬业，福成股份的殡葬服务业务便以高毛利率支撑公司利润 。2016年-2020年，福成股份殡葬业务毛利率分别为84.84%、86.78%、87.96%、87.14%和81.01%，远高于福成股份的畜牧及食品加工业20%左右毛利率、餐饮业60%左右毛利率 。
即便福成股份殡葬业务贡献的营收常年不及总营收20%，但2016年及2017年年报均称，该业务贡献了公司一半以上利润，近年仍是贡献利润的主要业务 。
推荐阅读
- 苹果手机iphone xs没有电池百分比吗？
- 微信怎么打招呼通过率比较高 微信怎么打招呼通过率比较高呢
- 杜比atmos是什么意思
- 报销比例+范围+指南 常州溧阳住院医保能报销多少
- 黑金檀木和黑檀木一样吗？ 假黑檀木与真黑檀木图片对比
- 金地房地产 金地房地产排名第几
- 加勒比国家有哪一些 加勒比国家有哪一些城市
- 本田雅阁和雪佛兰迈锐宝xl的对比是什么？
- 中秋节短信什么时候发比较好 中秋节短信什么时间发合适
- 占空比 占空比什么意思