1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房；
只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人 。另外 ， 申请公租房变更承租人需携带所需证明材料 。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更 。
伍：直管公有住房怎么过户直管公有住房过户流程如下：
1、直管公有住房过户其实就是使用权转让，公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房 。
2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人 。（具体向房屋置换管理核心咨询）公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：
（1）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（2）公有住房租赁合同；
（3）回购或者代理转让申请书；
（4）配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；
（5）承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证（原件及复印件） 。
相关说明：
【天津购买公有住房有优惠吗】公房也称公有住房，国有住宅 。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前 ， 住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有 。
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