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房屋全款买房流程是什么

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（1）房屋全款买房流程是什么房租全款买房流程如下：
1、确认购房资格：现在很多城市都有买房限购的政策，所以在买房前，购房者要看自己有没有购房资质 。
2、准备购房资金：由于全款买房需要的资金比较多，购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期 。
3、选房：购房者在实地考察中意的楼盘，选择楼层、户型 ， 并注意周边配套的规划图 。
4、签约认购：购房者选到合适的房源后，就需要缴纳定金并签订认购书了 。
5、支付房款：收到的发票需要放好，交税时需要用到 。
6、缴税：购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务 。
7、交房验房：在开发商的房屋修建好，满足房屋交付的条件之后，就会通知购房者接房 。
8、办房本如果是全款买房，购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理 。
（2）房产证能否看出贷款全款买房房产证看不出贷款全款买房，全款买房和贷款买房的房产证件都是一样的 ， 但是对于贷款买房来说，在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载，而全款买的房子的房产证则没有这些记载 。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法 。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
（3）全款买房的流程全款买房的流程为找房源、看房、确定房源、缴纳定金、签购房合同、验房交房 。1、找房源、看房：购房者需要先进行选房，找房、看房 。在找房源之前，必须先明白自己的需求 ， 明确房源的大概方位和价钱 。找房源一般会通过app、门店中介以及张贴的小广告寻找房源 。然后去实地看房 ， 因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以 。2、确定房源：购房者应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋，找到价格、地理位置、户型、以及周边配都符合自己需求的房源 。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素 ， 确定最终的房源 。3、缴纳定金：确定房源之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金，当大家在缴纳定金或者订金的时候一定了解清楚它们之间的区别 ， 其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金 。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜 。4、签购房合同：买房都是需要签购房合同的，签订购房合同是大家在买房过程中不能少的步骤，购房合同对于大家来说是自己购买房屋和维权的一个凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权 。5、验房交房：接下来购房者就只需要等待验房交房了，验房交房是买房过程中比较重要的流程了，大家在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主 。

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