房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值 。
【房产税是怎么征收的 上海的房产税是怎么征收的】2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况 ， 其计算公式如下 。（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%） 。（2）以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
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