宅基地确权面积计算方法，宅基地确权面积如何测量的 _宅基地

宅基地确权面积计算方法

宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；
超过的每处宅基地不得超过233平方米；
坝上地区宅基地不得超过467平方米。
各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。
根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
宅基地确权面积如何测量的封闭式的房屋，从外墙测量计算面积，如果两户之间共用一堵墙的，只测量到该墙中间，对于连接的柱子也是遵循这一个原则。
农村房屋所有权面积如何计算（一）宅基地确权是按土地实地测量面积。
　?。ǘ┒杂谡孛婊牟饬浚乙灿邢喙毓娑ǎ壕褪欠獗盏姆课? ，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
　?。ㄈ┨舫龅难籼ê吐ヌ菁扑惴椒?。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
　?。ㄋ模┤司卮锊坏?000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；
　?。ㄎ澹┏拿看φ夭坏贸?33平方米；
　?。┌由系厍夭坏贸?67平方米。
　?。ㄆ撸└飨厥斜曜疾煌耆嗤? ，所以事先要了解当地确权面积。
　?。ò耍└莸钡馗厍榭?nbsp;，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
宅基地确权每户规定多少平米宅基地确权每户规定三口人80平米，六口人120平米，。一户只能一处宅基地。
2021年农村房屋确权面积怎么算房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。
房屋确权面积怎么丈量以规划设计的竣工图进行计算。
农村宅基地一户规定多少面积
农村宅基地确权之后超过的部分面积的处理如下：超过合理范围的，予以拆除；超占的面积在合理范围内的，不予拆除；影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设、严重损害村集体利益的，必须予以拆除。
【法律依据】
《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125_；使用其他土地最高不得超过140_；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160_ 。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75_以内，四人的农户100_以内，五人的农户110_以内；六人及六人以上的农户125_以内。使用非耕地的，每档最高可增加15_；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35_ 。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20_以上的，可放宽一个档次的用地限额。
农村宅基地确权每户多少平米
根据《土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，每个地区的宅基地面积标准由省、自治区、直辖市自行规定，所以，每个地区的宅基地面积标准不同。因此，农村宅基地确权每户可以登记的面积也不同。

以北京为例，根据《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十条规定，农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3 亩。具体标准由区、县人民政府规定。原有宅基地超过规定标准的，超过部分按照乡(镇)村建设规划逐步调整。也就是说，北京宅基地确权时，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户最多可登记0.25亩，其他地区每户最多可登记0.3 亩。

【宅基地确权面积计算方法，宅基地确权面积如何测量的】