【二手房买卖卖方需要缴纳的税费】
1、契税：二手房不满两年缴纳5.6％的契税 ， 满两年不满五年或者满五年不唯一都需要缴纳1％的契税 ， 满五年且为唯一住房免缴纳契税 。
2、土地增值税：不满五年的按房价的1％预缴纳 ， 按照超率累进税率计算，多退少补 。房屋产权取得满五年的免征土地增值税 。
3、个人所得税：未超过五年的按房价1％或房屋原值、房屋现值差额20％缴纳，房屋产权取得满五年的免征个人所得税 。
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