【房屋赠与的法律特征是什么 房屋赠与的法律特征是什么意思】
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(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务 ， 但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利 ， 一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价 。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效 。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与 。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决 。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样 ， 都属于所有权的转移 。按照《城市私有房屋管理条例》的规定 ， 应提交各项证明办理登记过户手续 。如果当事人未办理过户手续，根据《民法典》的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移 。
房屋赠与双方当事人必须订立赠与合同，然后进行合同公证，防止双方当事人因为房屋赠与产生纠纷，如果当事人一方或者是双方就赠与事项产生纠纷的，人民法院在认定案件事实时，对于已经公证的赠与合同可以直接使用 ， 无需再对其效力进行认定 。
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