购买首套房需要注意哪些方面 _购买

购买首套房需要注意哪些方面

1、注意政策：购买首套房的时候，一定要注意提前确认，因为现在认房又认贷，即便购房者名下无房产，只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。
2、注意配套：作为首套房，居住是购房者最大的需求，所以在选购的时候，必须详细了解房屋配套设施，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，以免给后续生活带来影响。
3、注意物业：据专家介绍，物业与业主的关系是非常密切的，如果物业管理能力强，那业主生活圈会更加舒适，遇到问题也能很好的解决，建议最好选择口碑好的品牌物业。
4、注意户型：关于户型大小，应根据家庭成员人数来定，不可太过拥挤，要求每个卧室的面积至少在10平以上，客房除外，因为不需要房太多个人物品，所以可以适当小一些。
第一次买房子需要注意哪些问题知乎一、注意重视资金问题
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。
所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
二、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑?。馐锹蚍看蠹? ，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善型置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资。
这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
三、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。
【购买首套房需要注意哪些方面】四、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节。
比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
五、注意售楼广告莫轻信
在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

扩展资料：
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30% 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
买首套房需要注意什么东西作为首套房的购作为首套房的购房小白，首先建议你一定不要急于下单，一定要多看，多对比购房事项俺家师大下面简单的下面简单给你说几点初次购房的注意事项，一，如何选房地段好意味着它在城市中的分量中，比如区域规划，交通规划，周边配套都是必须要考虑的因素每个楼盘都调查就很费心力可以在乐居买房看楼每个楼盘都调查就很费心力，可以在乐居买房，看楼盘的地理板块或项目简介里的区域规划的信息了解 r却是需求购房的需求决定了白色R，确认需求购房的需求决定了买怎样的物业类型，户型大小，搜索房源可以依据需求，玄小户单身可以用刚需婚房可以用赶上大户型算是同行刚需婚房可以用改善大户型，三世同堂可以用三，购房预算，购房预算氛围要可控，买房的款项包括首付款及首付房款，加税等，签约后第一笔支付开发商的费用，接着就是借房之后有需要装修的，买家具的，搬家等费用其中的资金周转需要做好资金安排三四，查询购房资格这也是确认购房前较为重要的部分有些朋友想贷款买房，却发现自己的真心不达标，于是损失了几万的定金，所以签约之前务必自行去中国银行查验自己征信，咨询置业顾问自己的实际情况，能否贷款以免造成不必要的损失，当然，对于楼盘的选择也是极为重要的，楼盘千千万，购房且康乐局长楼盘宣布对后期维权两行泪哦，祝你最后祝您购房