【房屋买卖合同怎么写】
房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人 。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话 。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话 。
2、标的 。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象 。在房屋买卖合同中，标的就是房屋 。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准 。
3、房屋的价格及付款时间约定 。
4、交房期限 。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方 。
5、权利担保 。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权 。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷 ， 由卖方承担全部责任 。
6、违约责任 。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任 。
7、合同双方认为应当约定的其他事项 。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等 。
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