【开发商的定金不退该怎么办 房地产开发商不退定金怎么办】
1.开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉 。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款 。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的 。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失 。
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