公寓和普通住宅的区别是什么
1、使用年限和水电费不同 。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口 。住宅水电费按民用算 ， 土地使用年限为70年 。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高 。
2、地段不同 。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现 。
3、功能设计上不同 。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性 。
4、建筑标准不同 。在建筑质量和建筑标准上 ， 公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别 。
5、公寓主要服务对象 。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼 ， 港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备 ， 但只占建筑一部分的居住形态 。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在 。
6、住宅主要服务对象 。住宅是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
租公寓房与住宅房的区别1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的 。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年 。
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同
另外 ， 除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的 。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收?。欢⑹粲谏逃米》? ，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远看来 ， 住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止 。
租公寓房与住宅房的区别公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的 。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现 。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金 。
公寓房产权和普通住宅有什么区别公寓房和普通住宅区别：1、土地性质不同 。公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上 。2、土地使用权年限不同 。公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年 。3、公寓房不受建筑面积百分比限制，普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定 。
4、贷款利率和首付不同 。公寓房一般需要使用商业贷款来买房，所以银行贷款利率会比较高，贷款的年限也比较短，贷款的首付比例也比较高 。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异 ， 首付比例也会有所不同 。5、水电收费标准不同 。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收?。欢⑹粲谏逃米》浚?水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
6、落户规定不同 。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户 。如果是住宅的话 ， 根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件 ， 购房者是可以办理落户手续的 。
7、采光条件不同 。据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的 ， 有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台 ， 采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定 ， 住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫 ， 采光条件自然要比公寓好很多 。
房产证上住宅和公寓有什么区别如今，房价水涨船高，很多人由于资金有限 ， 所以只能购买公寓作为过渡 。那么住宅和公寓有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
住宅和公寓有什么区别
1、产权年限不同 。住宅跟公寓的最明显区别就是产权年限不同 ， 住宅的产权年限是70年，而公寓的产权年限是40年或50年 。虽然房屋没有使用年限限制，但是土地产权的使用是有年限的 。土地使用年限分为40年、50年和70年 ， 其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年 。
2、水电收费标准不同 。住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的 。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电支出更优惠很多 。
3、采光条件不同 。住宅和公寓在采光方面还是有一些差别的，有的公寓厨房和卫生间都没有窗户，采光条件不是很好 。而住宅按照相关规定必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多 。
4、贷款利率和首付不同 。通常首套普通住宅房的首付比例是20%，，而购买公寓，需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50% 。此外贷款利率也不一样，公寓的贷款利率会更高一些，且不能使用公积金贷款 。当然，不同地区的首付比较和贷款利率会有一些变化 。
文章总结：
【租公寓房与住宅房的区别，公寓和普通住宅的区别是什么】
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