买复式楼有哪些优点
1、明显的分区：公共区域和私密区域有明显区分是复式楼最大的特点，一般来说复式楼的户型大多下层为公共区域，上层为比较私密的休息区域，可以做到两者互不干扰 。复式楼户内的装修一般会有多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板 。复式楼对于家庭成员较多的家庭来说可谓是上佳之选 。
2、利用率较高：很多家庭因为经济原因选择了小户型，但有觉得空间实在太小，这是复式楼就成为了不错的选择 ， 复式楼是将一个楼层的布局分为两层 ， 这样一来就大大提高了空间的使用率，居住显得不再拥挤 。
3、个性化的私人设计：复式楼在设计上可以有更多的心意，可以多元化并融入个性化的创意 。在设计上不用过多的考虑动静干扰，复式楼下层多为家庭娱乐中心，上层为休息私密区 ， 设计时可以彰显个性化 。
复式房有什么优缺点复式房子好不好？有什么优缺点？它更适合哪类人群居?。棵娑哉庖幌盗械奈侍?nbsp;， 看完以下这篇文章，也许就能帮你瞬间知晓内情 。
复式房子 好不好？有什么优缺点？它更适合哪类人群居?。棵娑哉庖幌盗械奈侍? ，看完以下这篇文章 ， 也许就能帮你瞬间知晓内情 。
所谓复式房子，并不具备完整的两层空间，但层高较 普通住宅 (通常层高2.8米)高 ， 可在局部拘出夹层安排 卧室 或书房等，用楼梯链接上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率 。
一、复式房4大优点
1、利用率高，买一层可以有两层
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购 小户型 的 购房 者来说，还是蛮实惠的 。
2、家庭人员多 ， 复式，真心实用
现在市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、 厨房 、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎 。
3、私密设计，动静分区明显
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计 ， 互不打扰 。
4、良好的视觉效果，更显格调
除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖 。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来 。
二、复式房5大缺点
1、通风、采光相对较差
这个缺点主要体现在小型复式 公寓。由于空间有限，复式住宅 进深大、宽窄?。?如果朝向不好，通风和采光会不太好 。这个在购买的时候一定要实地查看方位 。
2、层高受限易有压抑感
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼” 。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响 。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的 ， 有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买 。
3、 楼梯间 占空间，上下楼不方便或安全隐患多
楼梯间可能会占掉10－15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些 ， 而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩 。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡 ， 容易带来不安全的因素 。
4、略微增加 装修 与维修费用
很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思，当然现在有很多 开发商 提供 精装房 ，但是在维修上面还是会费用略高 。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题 。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差 。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进 。
以上即为复式房子的优缺点，希望以上内容能帮你在购房过程中起到一定的参考作用 。
复式房子的优缺点任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的装修也是一样的道理,很多人们会喜欢复式楼,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说复式房子的优缺点吧 。
任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的 装修 也是一样的道理,很多人们会喜欢 复式楼 ,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说 复式房子 的优缺点吧 。
复式楼实际就是两层楼,而不是一层分成的两层楼,而且每层都有自己独立的标准,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般都是客厅,客厅顶端通向二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊与栏杆 。在结构上是按照两层楼的结构来做,在 房产 面积中算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积 。
复式楼优点
1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70% 。
2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的 造价。
3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40% 。所以 复式住宅 同时具备了省地省工省料的特点 。
4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下:
1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70% 。
2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价 。
3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40% 。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点 。
复式楼缺点
1、复式楼的面宽大 进深 小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分 户型 朝向不佳,自然采光较差 。
2、复式楼过低,若 厨房 只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用 。
3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差 。尽管复式住宅有些缺点,但近年来 建筑师 通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构 。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品 。
以上关于复式房子的优缺点就介绍到这里了,相信大家现在对复式楼都有了自己的理解了吧 。
【买复式楼有哪些优点，复式房有什么优缺点】
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