云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

10几年前的无证自建房，农村自建房建好没有手续会被拆

云知道建房

农村自建房建好没有手续会被拆吗

10几年前的无证自建房，农村自建房建好没有手续会被拆


1、自从土地确权提倡一户一宅制，农村办理自建房的手续就越发的严谨 。所以那些打算在农村自建房一定要提前把相关手续给办齐了，像题主这样房子建好了去却没有办理手续的，大概房子不是近期建的吧 。
2、既然房子已经建好了，还是把手续补办齐了吧，比起补交的罚款，我觉得还是一个安心的住家比较重要，如果后期因手续不全被强制拆除那可得不偿失！
3、对于哪些是农村户口且符合宅基地申请条件的农民来说 ， 如果他先盖的房子，但是没有去申请宅基地的使用权，只需要去补办一下，甚至交一点罚款 ， 就可以将证件办下来，这样的情况一般是不会被拆除的 。
4、另外对于农村老房子推倒重建，严格意义上来说，也需要重新申请新的宅基地使用证 。但是很多农民一开始并不太清楚，经常会发生先盖房子后申请或者不申请的事情 。这种时候一般来说也是不会被拆除的，但是也要去补办 。
10几年前的无证自建房规定在几几年前建的无证无审批的农村自建房不算违章建筑 无证无审批的农村自建房：算违章建筑 。
违章建筑 ， 只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论） 。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题 。具体问题需要集体分析 。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯定是违章建筑 。农村的房子可以按照土地法处理 。
《土地法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民 *** 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的 ， 限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 。
上述条款供你参考 ， 违反规划的拆除，符合规划的没收，并且可以罚款 。
在农村自建房子 ， 有没有违章建筑过了几年就不算违建的说法？
没有 。农村建房必须申请建房审批手续，拿到建房许可后方可建房 。而且原则上不允许占用耕地新建房屋 。如果属于违建，那么是不可能办到手续的，直到拆迁为止也应是违建性质 。如果该地经济发展形式好，还要看建房处属不属于规划区，一般规划区无法申请新建房屋的 。
（不过在农村也存在这种情况，当地如果属于政策性原因很多原本可建房人群无法申请到建房手续的，在拆迁时一般会出于开展工作方便的原因而将房屋视为正常建筑予以赔偿后拆迁 。）不过各地政策不同哈，具体地域具体分析了 。
一家之言，仅供参考 。
九八年自建房算违章建筑吗
从九零年土地法颁布实施开始，所建非法建筑统视为违建 。九八年建的房屋如果没有宅基地证或土地使用证应视为违建 。
宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划 ， 并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 稽核，由县级人民 *** 批准；其中，涉及占用农用地的 ， 依照本法第四十四条的规定办理审批手续 。
农村村民出卖、出租住房后 ， 再申请宅基地的，不予批准 。
第六十六条 县级以上人民 *** 土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查 。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法 。
土地法第六十二条和第六十六条规定综合考虑就是县 *** 随时可以对宅基地进行重新审批，附带调查核实处理处罚相关违规违法行为，即可以以后重新审批 ， 既然有重新审批，就重点强调、关心重新审批的结果吧
农村自建房周边空地围城院子算违章建筑吗
不算，所谓违章建筑是要在土地上面有建筑物才能算违章建筑，只是把空地围上，但是地上没有任何建筑物，就不算违章建筑
八十年代的自建房算违章建筑吗
【10几年前的无证自建房，农村自建房建好没有手续会被拆】算也没人管啦 。
农村自建房当时都是自己建，没规划的
农村房道地上搭棚建房算不算违章建筑？
算，违章建筑 。
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物 ， 均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章 。
2、（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除 。
（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除 。
3、如果上述部门不作为，可向当地人民 *** 举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除 。
4、根据你所述 ， 此类情况应为违章建筑 。
5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门，向哪个部门举报 。
关于城市违建房的管理条例：4-6条明确规定了哪些情形属于违建 。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物 。第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理 。
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？ *** 会强
1、没有经过审批的建房属于违章建筑， *** 一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除 。对于违法宅基地 ， 应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证 。
2、有以下情况的可以补办审批手续：未批先建 ， 属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续 。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续 。
3、农村新旧宅基地均应由县级人民 *** 土地管理部门登记造册 ， 由县级人民 *** 发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权 。
所谓农村宅基地 ， 是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地 。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权 。宅基地使用权受法律保护 ， 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让 。农村村民每户只能有一处宅基地 。
4、审批程式及要求 。申请；现场勘查；填申请表；村委会审查；稽核上报；审批；放样；验收发证 。新建、改建、扩建农村村民住宅 ， 应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续 ， 领取土地使用权证书和房屋所有权证书 。
5、有下列情况之一的，不得安排宅基地：出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；户口已迁出不在当地居住的；
年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；虽在农村居住而户口未迁入当地的；其他规定不应建房和安排宅基地的 。
*** 对农村自建房不管不问,建好以后说是违章建筑
按照法律来说，建设房屋是需要建设人自己主动去找相关部门去批准的，还有规划什么的 。如果你没有去申请批准，那问题应该在你，不能归罪于 ***。如果已经批下来了，那就是合法的了，

    推荐阅读


    上一篇：电风扇不转了如何处理，电风扇不转了的原因及解决办法视频

    下一篇：墙上贴瓷砖的好处是什么，墙面贴瓷砖好还是装墙板好