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装修保证金合法，物业扣除装修保证金违法吗

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装修保证金合法吗

装修保证金合法，物业扣除装修保证金违法吗


1、简单来说，装修保证金是保障权益的一种措施，主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益 。因为大家都知道，装修的过程有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金 。
2、从维护公众利益的角度出发，装修保证金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法 。其实在法律上，装修保证金是没有明确规定的，法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主，并没有规定业主需要缴纳装修保证金 。
3、所以从这个角度来说，法律没有明确规定却还是需要缴纳保证金的可以认为是乱收费，业主是有权利拒绝乱收费的 。然而现实中，很多地方都还是在收取的 。
物业扣除装修保证金违法吗法律分析：物业扣除装修保证金合法 。当业主有装修需求时 ， 物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金 。根据相关的法律规定，对违反装饰装修相关规定的，物业有权制止，行政管理部门可以依法处理 。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司可以暂扣部分保证金 。
法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告 。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理 。
物业收2000元装修押金合法不在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的 。
虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效 。根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费 。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退 。物业收取装修押金的行为是不合法的 。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的 。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修 ， 就属于合理的 。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬 。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度 。物业公司无权收取装修押金 。装修是业主的事情 ， 在法律允许的范围内，物业公司无权干涉 。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿 。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查 。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人 。
物业收装修保证金合法吗怎么投诉业收装修保证金合法不合法要根据具体情况：
1、当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金，这是合法的；
2、如果业主没有装修需求时 ， 物业公司收取装修保证金的行为是不合法的 。
不交物业费业主有怎么样的处罚
1、若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；
2、逾期仍不交纳的 ， 物业管理企业可以向人民法院起诉 。
法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主 。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员 ， 并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
【装修保证金合法，物业扣除装修保证金违法吗】（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利 。

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