1、门面签了五年不是必须租五年，签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同 。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 。当事人协商一致 ， 可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。
2、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意 。
【门面房签了五年 只用了一年 门面签了五年就必须租五年吗】3、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 。
4、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中 ， 明确何种条件下可调整房租 。
5、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 。
6、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理 ， 要提前多久告知 。
7、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知 。
8、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案 。
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